在进行建筑物翻新的过程中，外墙砖往往是需要特别关注的一个部分。由于长时间的风化、气候变化以及日常使用等因素，许多老旧建筑的外墙砖都出现了破裂和脱落的情况。正确地处理这些问题对于维护建筑物的整体结构安全与美观至关重要。
首先，我们需要明确一旦发现外墙砖出现问题，就应当立即采取行动。这是因为随着时间的推移，这些小问题可能会演变成更严重的问题，如水渗透、结构损伤甚至是安全隐患。如果不及时修复，这些状况不仅影响房屋整体形象，还可能导致内部设施受损，从而增加维修成本。
接下来，我们要了解不同类型的外墙材料对应不同的解决方案。在传统住宅中，通常采用的是红色大理石或其他一种耐久性较强且具有独特美学感的小型花岗岩块作为装饰性的外部覆盖层。然而，在现代设计中，则倾向于使用更加坚固和易于清洁的地坪瓷砖或者陶土瓦片来替代传统的大理石或花岗岩块。
对于那些已经开始脱落或者有明显裂痕的地方，最好的方法就是彻底拆除并重新安装新的材料。不过，在进行拆除前，一定要确保周围区域没有受到污染，并且所有必要的手续都已完成。此后，可以根据实际情况选择合适的填充剂如混凝土、膨胀螺丝等以填补空隙，然后再次铺设新的铺面材料。
如果只是简单的一些擦伤或者磨损，那么可以考虑直接清洗并应用防水涂料来保护这些表面的细微瑕疵。但如果有大量面积受损，那么上述方法就不够用了，这时候需要对整个区域进行重新粉刷，以达到既保持原有的历史风貌，又能够提供良好的防护效果。
此外，对于一些古老建筑，因为其历史价值非常高，所以在改造时必须遵循保护措施，以免丧失其文化遗产价值。在这种情况下，可以通过最小化干扰的手段去固定那些破碎掉来的瓷块，而不是完全取代它们。这样的做法可以最大限度地保持原始作品，同时又保证了施工效率和质量标准。
最后，不论是在哪种情形下，都应当注意到环境因素是否会影响到施工过程中的选择。在潮湿、高温多雨地区，比如热带地区，由于天气条件极端，因此选用耐腐蚀性更强、能抵抗侵蚀力的材料成为必然之举。而在寒冷干燥区，如北欧国家，则应优先考虑那些能有效减少热量流失，以及容易清洁和维护的地面材质。
总之，当旧楼房翻新时遇到破裂或脱落的问题，无论是从技术角度还是从审美上讲，都需慎重考虑各种因素，并采取相应策略以确保既符合工程要求，又能够兼顾历史保存与现代实用需求。
