在选择住宅时，业主们往往会面临一个重要的决定：是否需要聘请验房师进行房屋的专业检查。以下是关于验房师服务的一些关键信息，以及他们如何帮助你确保你的新家符合最高标准。
验房价格
毛坯房验房价格
对于面积小于120平方米的普通多层或高层住宅，费用约为350元。
超过120平方米，每增加一平方米加收2元。
复式房屋类型，面积小于200平方米，费用为700元，每超出部分每增加一平方米加收2元。
联体别墅，其住房面积小于250平米，费用为850元；超过250平米，每多一平米加收5元。
独立别墅，其住房面积小于300平米，费用为1100元；超过250平米，每多一平米加收5元。
全装修房的验房价格
普通多层或高层住宅，小于120平方米，为850元；超出部分每增加一平方米加收5元。
复式房屋类型，小于200平方 米，为1200 元；超出部分每增加一平方 米 加收 5 元。
联体别墅，小于250 平 米 为 1800 元 ；超出 部分 每 多 一 平 米 加 收 5 元。
独立别墅，小于300 平 米 为 2300 元 ；超出 部分 每 多 一 平 米 加 收 5 元。
收房有需不需验房师？
在交付前，对房间进行专业验证对于确保没有未知问题至关重要。这包括使用专门工具来检视装修细节，因为非专业人士可能无法识别潜在的问题。在此过程中，一般需要花费两到三小时时间，并且建议提前准备好相关知识，以便及时指正任何发现的问题，并与开发商和物业协商解决问题。
验房步骤
准备工作：获取《商品 房买卖合同》和“两书一表”（房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表）。
检查入户门：确认门锁是否灵活，无划痕等损伤迹象。
检查室内电路：特别注意零线和火线接反情况存在否？
检查暖气片/地热阀：确保安装牢固，有无漏水现象，同时检查阀门是否符合要求。
检查天棚、墙面：留意空鼓裂缝以及顶部漏水情况。
检查窗户：仔细检查玻璃无划痕并符合安全标准，如单片大余1.5m应采用3C认证强化玻璃以保障安全。
核算套内面积及丈量楼板高度: 使用卷尺测量实际建筑面积并与合同规定对比以核实真实数据.
记录问题并拍照:详细记录所有发现的问题，并拍摄现场照片作为后续维权依据.
通过上述步骤，可以有效地保护您的利益，不仅能减少因质量问题带来的经济损失，还能够让您更放心地拥有自己的梦想之家。如果您想获得免费的专业服务，可以申请土巴兔提供的免费验房服务，让专家的眼光帮您揭示一切潜在隐患！
