很多人都已经知道了收房验收的重要性，但是对于如何做好收房验收并不是非常清楚。关于收房验收怎么做，本篇文章就给大家介绍一下。
1、查看“两书一表”
这里的“两书一表”分别指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。万一日后房子出了质量问题，可以把这些作为维修的依据。
2、量房
量房这一步也是必不可少的，但很多业主都容易忽视。房子建好之后的实际面积与当时签订合同的面积可能存在一些出入，因此交房时需要现场测量一下。业主可以要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对房屋面积进行实测，看是否与购房合同中约定的有出入，一旦发现问题，需要尽快解决。
此外，业主还需要检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致，房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。
3、验房
(1)厨房、卫生间地面：可以当场倒水测试，地面倾斜的程度是否可以让积水流出。
(2)浴缸：浴缸表面要是有一些细微的裂痕，肉眼是很难发现的，可以往浴缸中放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。
(3)地面：地面的检查主要在于平整度，但是不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。可以细心轻敲地板表面，如过有空洞的回音，很可能是地台不平。
(4)细节：细节的检查也是十分重要的，门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等，都是我们所说的细节部分。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。
4、手续办理
如果收房验收没有发现什么问题，那就需要去办理一些手续。但其实，现如今让业主先验房后办手续的开发商并不多，通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。
业主进房后，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
虽然关于收房验收怎么做，本篇文章给大家介绍了好几个方面，但其实很多人在验收时还是容易产生疏漏，因此在验房时，建议找专业的人陪同，这样可以让验收的房屋更有保障。
