买房按揭自推行后便得到大家的欢迎，而且房地产市场只要是提供了按揭的楼盘，销售业绩都会比其他楼盘的表现要好。事实上，买房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地早已经十分流行了，我国只在这几年运用的比较普遍。买房按揭是怎么回事?它有什么优势如此吸引人。
按揭，它是英文”Mortgage”的粤式译音，以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押获得银行，并会依照合同来分期付清本息。等待还清了之后银行将会归还抵押物。
买房按揭，即指购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房业务。为了鼓励购房者买房，开发商会请求银行提供房地产抵押，期间开发商需和银行签订按揭合作协议书，银行、开发商与购房者将会签订按揭合同以及担保书。
办理买房按揭需要具备相应的条件，也就是说并不是所有人都可以来办。借款人需要具备什么条件?
一.借款人年龄要在18至60周岁间，包括了港澳台及外籍人士;
二.借款人需有稳定的职业，收入也稳定，具备有按期偿还本息的能力;
三.借款人的实际年龄+申请期限不能超过70岁。
需要提供资料如下：
一.申请人和配偶的身份证、户口原件以及3份复印件。若申请人与配偶不是同一户口，则需要婚姻关系证明;
二.提供购房协议书正本;
三.需提供房价20%，或以上预付款收据的原件以及复印件各一份;
四.申请人家庭收入证明材料和相关的资产证明等，其中包括了工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
五.提供开发商的收款账号1份。
有些特殊的情况，例如购房人是外籍人士，则时候所要求提交的资料也有差异。外籍人士包括人、香港人以及其他国际的人士。
一.购房人是人所需资料：往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可以用来证明婚姻状况)、购房审批表、抵押公证书(用以委托办理后期领房本及抵押登记)
二.购房人是香港人所需资料：香港身份证、结婚证、抵押公证书(用以委托后期领房本及抵押登记)
三.购房人是韩国人所需资料：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译工证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
四.购房人是其他国际所需资料：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(用以委托后期领房本及抵押登记)
一件东西若是好，总是遭到哄抢，买房也是一样，买房按揭能够帮助购房者花明天的钱圆今天的购房梦，所以普遍流行起来。
