从购房到入住，中间往往要经历漫长的等待，而那些终于收到了钥匙的业主自然会感到无比喜悦。但在这过程中，商品毛坯房的交房流程是一个不可忽视的环节。下面我们将详细介绍如何正确地完成这一流程。
商品毛坯房交房流程如下：
首先，在规定时间内，你需要前往物业部门查看五个重要文件，这些文件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表和管线分布图。这一步骤是为了确保房屋信息的准确性。
接下来，你需要与专业人士一起进行房屋验房。这个阶段，我们要检查房屋及其附属设施是否符合合同约定和相关法规标准。包括但不限于房屋质量、室内环境以及小区整体状况等。
在验房过程中，如果发现任何问题，你应该以书面的形式向开发商提出你的担忧，并要求他们提供解决方案或改进意见。在确认问题得到解决后，开发商会再次发出交付通知单。
最后，当你再次对房屋进行彻底检查，没有发现任何问题时，你就可以领取钥匙并签署相关手续，以正式完成商品房交付流程。
在整个过程中，还有几点值得注意：
在墙面、顶面和地面的工程验收时，要特别关注是否存在空鼓或裂缝。如果是由于施工原因造成的问题，那么可能需要开发商负责修复；而装修公司造成的问题则应由其承担责任。
验收门窗工程时，要仔细检查门窗是否完好，以及玻璃是否有裂纹。
闭水测试也是必不可少的一步，不可错过。这一步骤通常需要提前24小时通知开发商，以便进行准备工作。
电气工程也需仔细检查，如电源插座接线是否正确，有无接地线等等。
由于购买一所住宅关系重大，因此在每一个环节都不能大意。如果因为急于入住而疏忽了某些关键点，也许将给自己带来长远的问题。因此，无论多忙，都请务必谨慎处理这些事宜。
