预约与准备
收房验房是购房者在正式办理房屋过户手续之前，需要进行的一项重要工作。为了保证验房顺利进行，首先要提前预约时间，以便于选择一个合适的时间段进行检查。此外，还需要准备好相关的工具，如尺子、照相设备等，以便于详细记录房屋状况。
室内空间检查
在开始房间内部检查时，要仔细观察墙壁、地板、天花板是否有裂缝或损坏，并且检查电路线路是否完好无损。同时，对于水管系统也要格外留意，查看是否有渗水迹象。如果发现任何问题，都应该及时记录并提出要求。
基础设施检视
验房过程中，还应对房屋的基础设施进行全面的检视。这包括但不限于电梯运行情况（如存在）、烟雾报警器和消防栓是否有效以及其它必要的安全装置。对于老旧建筑，更应重点关注结构稳定性和耐久性。
外部环境考察
对户外环境同样不可忽视，比如屋顶瓦片完整无缺、排水系统正常工作，以及周围环境影响，如邻近建筑物高度可能对阳光照射产生影响等。在此基础上还需考虑交通噪音的问题，因为这将直接影响居住质量。
法律法规遵守
最后，不可忽略的是法律法规方面的问题。在中国，一些地区会有一套详尽的收房验房指南，这里列举一些关键点：首先确认所有必要文件齐全；其次，对比实际所见与合同描述中的房屋状态；最后，如果发现问题，应及时协商解决或者根据当地规定采取其他行动。