随着房地产的火热发展，越来越多的人参入到买房之中，开发商为了更好的卖房也提供了多种的付款方式供人选择。最主要的方式就是分期付款和按揭，那么对于买房分期和按揭的区别大家又了解多少呢。本文带着大家一起来分析买房分期和按揭的各种区别。
一、要了解买房分期和按揭的区别，必须对两种付款方式的概念要有充分的了解。买房分期多数是由开发商提供的付款方案，通过先付一部分，拿到房屋使用权，在规定期限内分期多少期把剩余房款付清。按揭买房主要是通过银行办理，通过首付一部分，剩下的房款由银行评估，办理按揭，买房者后期只需要每个月按照规定时间偿还银行的即可。属于开发商的房屋款已经结清，主要就是和银行的合同存在。
二、买房分期和按揭的区别体现在的主体不同，时间不同，偿还的利息也大不相同。分期付款的方案一般是通过地产商自身来提供，时间相对来说较短，一般也就三五年，必须按时把款项归还。分期不要求每个月还款，只需要按照约定的期数来偿还即可。一般为吸引买房者，利息会比较低，甚至有些开发商会提供免息分期。按揭买房主要是通过银行评估，分期时间较长，目前最多可以做到三十年，但是需要购房人每个月偿还一定额度的。分期付款时间长，每月额度较低，对于一般人来说偿还压力较小，大多数人更容易接受。
三、不同的人可以考虑不同的买房方式，买房分期和按揭的区别在对于买房人资格的要求上各不相同。一般分期买房为开发商提供的方案，只需要评估个人的经济实力即可确定。而按揭买房由于银行的评估，对于个人各方面的要求较高，比如说社保，收入证明等等，材料提供多，时间久而繁琐。对于部分个人资格在银行有些缺陷的人来说，更容易接受分期付款的方式。对于各项证明材料齐全的人来说，选择按揭买房更加划算。
不同的人在买房时，需要综合评估个人的经济实力和对于房屋的使用规划。充分熟悉买房分期和按揭的区别，根据实际情况选择自己需要的方案。对于刚需来说，按揭买房更加实在。对于投资者来说，买房需要能够较快对房屋进行交易，分期买房就不失为一种好选择。
