在房价飞速攀升的今天,花费巨资购买新居后,还需面对装修过程中的种种烦恼和不确定性。原本精心制定好的预算,却在实际操作中被各种意料之外的费用所挤占。蓝装网小编指出,预算超支是常见现象,但当超出2-3万元时,你是否了解那些潜藏于装修中的增项服务?这6大增项服务可能会让你额外支付数万元,而80%的装修新手都未能避免这些额外开销。
一、揭秘那些“增项”陷阱
设计概念专业差异
在选择设计师时,一些游击队流动性的公司提供的是基础设计方案,而专业设计公司则提供个性化、合理布局和规划的全方位服务。前者缺乏专业知识,只能根据业主要求进行简单调整,导致整体效果平平无奇。而后者凭借自身经验,可以为房间构造带来更大的改善和提升。
水电改造增项
水电改造通常采用预收费模式,其中存在着利用低报价吸引客户,然后逐步增加“增项”的风险。这包括水电线路裸露部分需要包裹,以及一些不必要的开槽埋线费用。如果没有仔细审查合同条款,这些额外费用将会悄然增加你的总账单。
漏报装修项目
对于初次参与家具搭配的人来说,理解密密麻麻的预算单并不容易。但是漏报项目往往不是高成本的大型工程,而是一些看似不重要的小物件,如墙壁上的图案或饰品。在套餐内未包含这些元素,设计师也不会提醒业主,这就很容易造成漏报并产生额外开支。建议在确认风格和需求之前,就要与设计师讨论,并最终确定所有需要购买的小件商品,以防止遗漏。
分项报价增项
有时候,一些装修公司故意分解原来的整体工程成多个小部分,以此制造混乱,让业主难以准确掌握每一笔费用。这使得原本完整的一笔工作被拆分成许多细节,每一个细节都有其相应价格,从而隐藏了大量潜在的“增项”。
增加墙体改造成本
在施工阶段,如果发现墙体出现问题,比如脱落或损坏,那么必需进行铲除重建,这样的情况经常被用作隐含式“增项”。如果没有事先明确约定,不但增加了财务负担,而且可能导致施工进度延误。此类问题应当早早予以处理,以免变成不可避免的事实。
售后服务差异
与固定站点稳定的企业相比,游击队由于其流动性较强,其合同约束力弱,因此维权困难。在选择合作伙伴时,最好选择信誉良好且可靠的人才团队,即便价格略高,也能保证长期来看获得更优质服务与支持。
二、工程延期原因探究
工序安排或者施工工人安排不合理
装修是一个复杂且繁琐的过程,它涉及到从设计到软硬件配置等多方面内容。因此,对于管理能力强劲而又具有过硬技术实力的公司来说,更容易顺利完成各个环节,同时有效地减少因管理不到位而导致的问题发生。
主材供应延迟影响工期安排
由于半包方式下主材由业主自行采购,如果无法按时入场,将直接影响工人们的手续速度,使得整个项目进度受到阻碍,从而引发时间上的浪费。
验收环节拖延
如水电工程等关键部位验收完毕之后才能继续施工,但如果因为工作忙碌无法及时到现场签字确认验收,那么就会形成一种连锁反应,使得整个工期遭受推迟。
施工质量问题返工
如果发现材料使用次品或安装质量不达标,那么就必须重新整治这个地方,从而再次耗尽宝贵时间。这也是为什么严格监督施工质量至关重要的一个原因之一:为了避免返工所带来的时间损失与经济压力。