在房价飞速上涨的今天,花掉半辈子积蓄买了新房,还要面临装修中的各种苦逼杂乱的事宜,本来做好的装修预算,但等到真的装修了发现预算超乎你的想象;蓝装网小编表示:装修预算超支很正常,但是超出2-3万,可是万体来了,你知道那些装修中的增项服务吗?6大增项让你多花3万都不止呢!而且80%的装修小白都中招了;看看有你家没?
一、揭秘那些隐形增项
1.设计概念差异
首先,在专业和非专业之间的区别在于,专业团队拥有自己专属的设计师,可以对房间进行合理布局和规划,而非专业团队则缺乏这方面的规划。
2.水电改造陷阱
水电改造是家居装饰中最大的增项之一。一般采取的是预收费用(先收一部分,剩余费用待施工补齐)。这里容易出现“增项”的空子,是由于低报价吸引客户,然后不停地添加“增项”。比如厨卫水电路裸露需要用轻体砖包好,这个费用的包括没有,所以后期就能作为“增项”。
另外,有些新房水电路裸露需要重新开槽埋线,而有些正规新房根本不需要开槽。公司会利用业主的心理忽悠直接开槽作为“增项”收入。
3.漏报项目细节
对于第一次装修的人来说,要搞懂密密麻麻的预算单是不容易的事。不过,漏报项目绝对不会是大项目,而是一些小物件。比如一些用于装饰的小东西,一般你不容易想到,而且设计师也不会主动告诉你这些,这就很容易造成漏报加成。
建议先找设计师确定风格和需要购买的物品,再做预算报价。此外,如果网购的一些小零件不能自己安装,要先问清楚是否会收费,不然这些安装费也会成为重要内容。如果提前说好订好价钱,那么现时找的话可就不是这个价了。
4.分割计费策略
本来整套工程,现在故意分割计费,让业主产生混乱,漏掉一些重要项目,比如打柜子多少钱,每加一个抽屉多少钱,这样的分割计费绝对不会少!
5.墙体改造技巧
施工中墙体改造也有很多,有些故意留下未敲部分,以便后续补回来,这些施工产生的费用就是一种方式。此外,有些工人会故意敲掉不该敲掉的地方,然后再补回来,也可以作为一种方式增加成本。
还有铲墙皮的问题,一般如果墙皮脱落,就需铲除,并重新粉刷。但这个过程往往没有写进原来的计划里,只有到了实际操作时才意识到这是额外成本的一部分,因此非常值得注意。
6.售后服务差距
游击队流动性太大,没有约束力,说跑路就跑路,而合同签署后的维权难度极高。而且因为不知道哪天突然出现问题,无从谈起。而如果选择信誉良好的公司,即使遇到问题,也能得到及时解决。这两者相比之下,从长远角度看,选择稳定的公司更为明智。
二、延期因素探究:
工序安排或施工安排失误
由于追求订单量过多而管理能力不足导致许多工程无法执行完毕,从而造成延迟。
主材供应不足导致延误工期:
半包模式下的辅材由公司负责,但主材由业主自行购买。如果主材未能按时入场,则可能造成工人无法及时施工,使得原本计划好的工期被迫推迟。
验收环节拖延原因分析:
有些关键环节,如水电验收等,由于业主人身繁忙而未能及时完成验收工作,因而形成时间上的拖延。
施工质量问题引发返工:
当发现以次充好的情况发生并验收不合格,将要求返工整改,这种情况自然也会影响整个工程进程与时间表。