装修如同探险,需事先规划。出发前,我们只想买几样东西,但往往在开始十分钟后,就意外地购买了预算超出的许多物品。因此,要控制装修预算,必须提前做好准备工作,让自己的心中有数。
一、明确装修需求
拿起笔和纸,列出清晰的需求:
新家是毛坯房还是二手房?
谁将居住在这里?家庭成员包括老人、小孩吗?这将决定格局功能划分和风格。
这个房子是自住还是出租?这将影响装修品质。
希望新家是什么样的?思考现在的住宿让自己抓狂或不便的地方,以及喜欢的其他空间特点。
地面更喜欢铺木质还是石材?
家具是否需要定制或选择成品?
基装费用应在10万元以内/以上(对于大多数80-100平米的大型家庭来说,这是基础费用)。
软装个性化费用可划分多少额度?
是否需要地暖、中央空调、新风系统?
所有这些信息,不管请不请设计师,最好提前在脑海中构建一个全景图。
二、选择装修模式
一般而言,装饰公司提供两种服务:
半包:客户自己购买主材,而公司提供施工服务和辅助材料;
全包:即包工包料,由公司负责材料采购及施工;此外,还可能包含设计服务。
设计师扮演着智囊团的角色,他们可以整合您的需求,为您提供专业指导,将生活美学等内容融入到图纸中,便于施工。
第三方监理则负责审核报价、检查材料、巡查工地以及监督施工进度至完成节点验收工作。
参考三种不同的组合方案:
A. 装饰公司全包(含设计与监理)
B. 装饰公司半包+独立设计师(+监理)
C. 独立设计师+承揽施工队伍(+监理)
具体选择哪一种模式取决于您的预算以及综合考虑家庭情况,如自身精力充沛程度,以及是否有长辈能帮忙照看等因素。
三、进行实际的预算编制
基于上述两大点,您可以逐步向家里填充物品。方法之一是细分材料成本:
【基础设施 + 主要建筑材料 + 个性化软体】
另一种方法是根据空间功能划分:
【入口区 + 客厅 + 主卧室 + 次卧室 + 卫生间 + 厨房 + 书房/办公区域 + 阳台/花园】
最后,请专业人士来处理专业的事务,即使付费请专门的人士参与,也比为了节省一点钱而冒险风险要安全得多。