预验房准备工作
在进行收房验房之前，需要提前做好充分的准备工作。首先，应仔细查看房屋销售合同，确认是否存在任何隐瞒问题或未披露的事项，如墙体裂缝、漏水、电线暴露等，这些都可能影响后续的使用和维修。其次，了解并记录下房屋的所有设备和设施，如电器、家具等，以便于验房时对照检查。此外，还需准备一份详细的房屋检查清单，将要检查的地方全都列出来，便于有序地进行。
室内环境与装修情况
进入房屋进行室内环境与装修情况的全面检查。在每个房间，都要仔细观察墙壁、地板、天花板上的裂痕以及是否有潮湿迹象。如果发现明显的问题，比如墙面有明显剥落或者地板上出现了龟裂，这些都是需要关注到的问题点。此外，对于装修部分，也要重点检视，如木材是否发霉，有无异味，以及各个部位连接处是否牢固等。
厨卫设施状况
厨卫是家庭生活中最频繁使用的地方，因此这两个区域特别重要。首先，从水龙头开始，一滴一滴地测试水压，看看流畅性如何；然后再来看看热水器能否正常供暖，并且热水器内部是否干净卫生；接着到冰箱去检测门 seals 是否密封良好，以及冰箱内部保持冷藏效果没有问题；对于洗衣机，则要注意它运行时噪音大小以及洗涤效果。
电气系统安全性
安全第一！对于家庭来说，尤其是在现代化社会里，我们依赖电子设备来带来方便，但这也意味着我们必须更为警觉。这一步主要是针对整个家庭用电系统的一致性和安全性。首先，要确认所有插座均可正常使用，无论是开关还是插座本身。而对于灯光系统，更需要注意的是不仅亮度适中，而且不会因长时间熄灭而导致断路现象发生。此外还应该检查所有导线及接触点的情况，不允许出现松动或损坏现象。
户外空间与周边环境
最后，但同样不可忽视的是户外空间及其周边环境。包括庭院里的树木、高架桥下的雨渗透情况，以及邻近建筑物之间距离关系等。在此过程中，可以通过观察周围住户的情况来判断当前所处区域整体风貌以及潜在风险，比如说如果附近有一片绿色植被，那么即使小区楼层较高，它们也能够起到一定程度减少灰尘污染作用。但同时，如果你发现邻近居民经常举行大型活动，那么这种噪音可能会给你的生活带来不小麻烦，所以这些信息也是值得留意之处。
