收房验房，确保新居的每个角落都能让你感到温馨如家。搬进新的住所总是充满期待，每一处细节都可能成为你生活中的小乐趣。但在这一切之前，有一个重要的环节不能忽视——收房验房。
收房验房的必要性
收房验房，不仅仅是一种习惯，更是一个法律要求。在签订房屋买卖合同时，通常会有关于房屋状况的描述。如果在交付物业后发现与合同描述不符，你有权利要求承租人或卖方进行修复或减免租金。这就是为什么，在正式接管新居前，仔细检查并记录下房屋现状至关重要。
准备工作
要做好收房验housing（审查），首先需要准备一些必需品：
检查清单：这份清单将作为你的证据，用以证明房屋状况。它可以包括门窗是否完好无损、墙壁、地板和天花板是否有裂缝、电器设备是否正常使用等。
相机：拍照记录每个房间和设施，以便日后查阅。
笔记本：记录所有发现的问题及解决方案。
验housing流程
室内检查：
检查各个房间，如客厅、卧室、厨卫等，看看是否存在破损或缺陷。
检查水龙头冲洗情况，以及热水器是否正常工作。
确认衣柜和橱柜锁扣功能良好，没有松动的情况。
室外检查：
检查屋顶和外墙，看看是否有裂缝或者脱落的部分。
试着开启排气口，如果没有积水表示排气系统正常工作。
观察院子里的树木根部与建筑物之间的距离，确保安全距离符合规定。
电气设备检查：
开灯测试照明系统；试用一次开关来确认插座安全可靠；观察暖通空调设备运行状态，并注意听其声音判断其健康程度。
特殊设施检视：
如游泳池、小型养殖场等专用设施，要特别留意维护情况及其相关附件状态。
详细记录
记录下任何问题，无论大小，都要写下来，这些信息对于未来的索赔非常关键。你可以列出问题列表，然后对每项问题进行编号，并附上相应照片作为证据。这样做不仅能够保护自己的权益，也使得沟通更加透明直接。
提出意见
在完成了全部检查之后，将你的发现提交给管理方或者售后服务人员，他们会根据这些信息决定如何处理剩余事宜。如果发现严重的问题，可以考虑推迟交付日期或者要求降低价格甚至退款。此外，对于不可避免的小瑕疵，可以通过协商达成双赢解决方案，比如分期支付改善费用，或许还能获得一定折扣优惠券作为补偿。
最后，我建议在办理完所有手续并签署一切文件之前，再次亲自到现场查看一下所有已经标记出的点，看看还有没有遗漏的地方。这一步骤可能显得有些繁琐，但它将为未来带来更多安心感，让你能够更快地融入这个全新的环境中，而不是担心那些小毛病造成的心烦意乱。
