怎么开始收房验房？
在决定购买一处新居之前，进行房屋的验房是非常重要的一步。首先，你需要了解一下自己的权利和义务。根据中国的法律规定，如果买家在签订购房合同后发现房屋存在重大质量问题，可以要求卖家修复或退还定金。在此基础上，你可以根据自己的需求和预算来制定一个详细的验房计划。
验房前准备工作
在进行房屋验查之前，你应该做好充分的准备。这包括对所购买物业进行全面的检查，以确保其符合你的期望。此外，还需要对可能出现的问题有所了解，比如墙体裂缝、地面沉降、电气线路安全等。同时，准备好相关工具，如尺子、照相机等，这些都是验查过程中的必备品。
验看结构安全
结构安全是房屋最基本的条件之一。在这部分你需要重点关注楼板、墙体以及屋顶是否有明显损坏。如果发现任何异常情况，如吱嘘声、大面积裂缝或者摇晃感，都应立即停止检查并向专业人士咨询。你也可以通过观察窗户和门框是否垂直，以及楼梯是否稳固等方式来判断结构是否牢固。
检查水电安装
水电设施也是不可忽视的一环。在这一部分，主要检查的是供水系统和供电系统。对于供水系统，应注意管道连接是否紧密，无漏洞；而对于供电系统，则需查看断路器及保险丝箱状况，并确认所有插座都能正常工作。此外，对于老旧住宅，更要格外小心，因为这些地方更容易出现隐患。
测试室内环境卫生
室内环境卫生同样不容忽视。你应该仔细检查每个房间里的角落，看看有没有异味，有没有虫害问题，也要注意空气质量。此时还需检查排风通风效果，以及厨卫设施（如洗衣机、冰箱）的运行情况。这一切都会影响到你的居住舒适度和健康。
如何处理可能的问题
如果在收房过程中发现了问题，那么就必须按照合同约定的条款采取行动。如果问题严重，可以拒绝接收物业，而选择退钱或要求修复。如果只是轻微瑕疵，也可以与卖方协商解决方案。但无论如何，最关键的是保持冷静，不急于作出决定，要考虑清楚各自权益，同时寻求法律顾问的帮助以确保自己得到公正对待。
最后，在整个收房过程中，最重要的是保持警惕，一旦发现任何可疑的地方，就不要犹豫，即使是在买家的压力下也不要放弃自己的权益。而且，不仅要关注自身利益，还应当尊重他人的合法权益，以维护良好的社会关系。
