老旧建筑的外墙频繁发生漏水现象，这在很大程度上是由多种因素共同作用造成的。首先，随着时间的推移，建筑物本身会出现各种各样的结构性问题，如墙体裂缝、墙基沉降等，这些都可能导致雨水渗透到内部，从而形成漏水。
其次，外墙材料和构造也会影响其防水性能。例如，如果使用的是易于侵蚀或损坏的材料，那么即使在初期阶段也容易出现漏水的问题。此外，设计时考虑不周到，比如窗户和门口附近没有设置合适的密封措施，也可能成为雨水渗入内部的一个通道。
再者，施工质量也是一个重要原因。如在安装排水系统时存在缺陷，或是屋顶及其他附件未能妥善固定，都有可能引起雨水无法有效排出，最终导致壁炉渗透问题。
此外，在日常维护中，也存在忽视检查与保养的情况。一旦发现任何异常迹象，如裂缝、潮湿等，但未能及时处理，就有可能发展成严重的漏水问题。而且，由于老旧建筑普遍存在资金不足的问题，所以对这些隐患视而不见或者选择暂时搁置，以至于到了需要进行大规模修复的时候成本将会急剧增加。
最后，不当的人为操作也是一种潜在风险。在进行某些改造或装饰工作时，如不正确地处理原始结构，将会破坏原有的防护层，从而导致新的漏洞产生。这类情况下，即便是在新建阶段亦可引发早期壁炉渗透现象。
总之，对于老旧建筑来说，要想有效解决其频繁发生的外墙漏水问题，就必须从多个方面着手：包括加强对建筑物自身结构性的检查；确保使用耐久性好的材料并保证施工质量；定期进行维护保养，并及时响应任何异常信号；以及对于人为干预活动要谨慎小心，以免造成更大的损害。此刻，我们就可以采取行动来保护我们所珍视的地方免受这样不可避免的一系列后果了。
