从购房到入住，中间往往要经历漫长的等待期，而那些最终拿到了交房通知的买家自然会感到无比的喜悦。但是，收房验房是一个极其重要且不可忽视的环节。在此，小编将详细介绍商品毛坯房的交房流程，并提醒大家在验房时要格外留心。
商品毛坯房交房流程如下：
一、开发商将通知业主按照约定时间前往物业部门进行五表查看，这些文件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表和管线分布图（水电气结构）。
二、业主与专业人士共同进行房屋及附属设施质量检查，以及室内有害气体检测和小区环境评估，以确保所有标准符合合同条款和相关法律法规。
三，在验收过程中，业主应以书面形式提出质疑或改进建议，并由物业代表签字确认。
四、开发商需在指定期限内解决所有发现的问题，然后重新发出交付通知单。
五、最后，业主再次对房屋进行检查，如果没有问题，则可领取钥匙并签署相关文档，从而完成商品住宅交付流程。
在整个毛坯房验收过程中，我们需要特别注意以下几点：
一、新墙面顶面地面的工程完工情况，如出现空鼓或裂缝，要分辨原因，一般裂缝可以不要求维修，但若涉及结构安全性则需寻求专业意见处理。
二，对门窗工程也要仔细检查是否完好，无破损或变形，玻璃是否有裂纹等情况。
三，不忘闭水测试前向开发商提前24小时通告放水进行闭水测试，以确保系统正常工作无泄漏风险。
四，在电气工程方面，也要密切关注接线是否正确，有无接地线等关键点，以免引发安全隐患。
由于房屋关系到我们的一生，因此在收楼验房时务必谨慎，不应因急于入住而疏忽大意。
