在房价飞速攀升的今天,花费半辈子积蓄购得新居后,还需面对装修过程中的种种不便杂乱事宜。原本精心编制的装修预算,却在实际操作中发现预算超出了想象;蓝装网小编指出:超支装修预算是常态,但若超出2-3万元,便会引发那些增项服务的关注。其中6大增项服务可能让你额外花费3万元或更多,而80%的装修新手都未能避免其陷阱;看看是否有你家中也受累于此?
一、揭秘那些增项服务
设计概念差异
首先,在游击队和专业装饰公司之间,区别在于前者缺乏专业设计师,依赖业主意愿,没有合理布局规划。而后者则拥有专属设计师,可以根据房间结构进行合理布局和规划。
水电改造增项
水电改造是家居 装饰最大的增项之一。通常采取的是预收费用(先收部分费用,剩余补齐)。这里容易出现“增加”的情况,即低报价吸引客户,然后不断添加“增加”。比如厨卫水电线路裸露时需要包以轻体砖,以保护美观效果。这笔费用通常不包含在套餐内,所以成为“增加”的一个点。
漏报装修项目
对于许多第一次入行的业主来说,不易理解密密麻麻的预算单。不过漏报项目绝不会是大宗,而是一些小物件,如用于装饰的小东西,一般不会被注意到,而套餐里设计师又不会主动告知,这就很容易造成漏报加重。此建议先确定风格和所需物品,再做成本估算。
分项报价增项
本应为整体工程,但故意分开报价,使业主产生细节假象。这很容易使业主看不到完整图表,对重要项目视而不见,比如木工打柜子本应整体价格,现在变成分开,每个抽屉多少钱,这样的分解,无疑导致了更多“增加”。
墙体改造加重
施工墙体改造也有很多,有些故意遗漏,有些是在敲墙时故意敲掉非敲处,再重新补回,这样产生费用就是一种方式。此外,如果墙皮脱落,就需铲除,此点要注意。
售后服务差异
游击队流动性太大,没有约束力,说跑就跑,维权困难。而专业公司则可谓守信守诺,只当不再经营即可解决售后问题。如果有知根知底可靠工人,则选择游击队更佳;否则,从长远角度来看,更安全稳定地选择专业公司。
二、延期因素分析
工序安排或施工人员安排失误
多方协调复杂工程,从设计到软装配置,需求繁琐复杂,因此需要选用过硬管理能力强的大型团队。许多延期源于追求订单量而忽略强管理团队,最终无法有效执行计划。
主材供应延迟入场
半包式一直是热门选择,由业主人自行购买辅材及施工材料。如果供应商未按时提供主要材料,将影响工人顺利工作,并推迟工期安排等步骤,因而影响总共时间长度。
验收延误导致延长时间
有些关键环节,如水电工程等必须由业主验收并签字确认才能继续下一步工作。不幸的是,由于工作忙碌,大多数时候无法亲自前往现场进行确认,因此验证阶段自然会推迟进程,也进一步拖慢整个工程周期长度。
施工质量标准低引起返工
当行业监管不足,或存在次品充好现象,当检测到施工质量不达标时必将要求返工进行整改,不仅耗费时间,而且显著提高了成本,从而进一步缩短了完成日期。
总之,在我们对待这类增加与减少时,我们应该保持警觉,因为恶意提升确实存在。在完成所有这些任务,你将惊讶地发现自己不知何时已经跳过了一系列原来的预算中隐藏着的一笔接一笔的小额"扩展"。因此,要提醒自己始终留神这些潜藏的问题,以防止无形中挪走你的宝贵财富。在这个过程中学到的经验值得分享给其他寻求同样解决方案的人们:紧握这10招,让你的投资回归正轨!