在今朝装饰公司的引领下,面对房价飞速上涨的挑战,你不仅要为新房投入半辈子积蓄,还需应对装修中的种种复杂问题。原本以为做好的预算计划,但当真正开始装修时,预算超支成了常态;蓝装网小编提醒你:虽然超出预算是正常现象,但若超过2-3万,那些隐藏在装修中的增项服务将不可忽视。六大增项服务让你花费远超3万元,而80%的新手都未能避免中招。
一、揭秘那些隐形增项
设计概念差异
游击队和专业设计师之间最显著区别在于,后者拥有专属设计师团队,可以依据专业知识合理规划房间布局。而游击队则缺乏设计方案,全凭业主要求,没有专业指导。
水电改造增项
水电改造是家居装修中最大的一笔开支,其中一个潜在的“增项”来源是低报价吸引客户,然后不断添加额外费用。比如厨卫水电线路裸露需要包好,以保护和美观为名,这部分费用通常不包含在套餐内,等到施工阶段作为“增项”再次出现。
漏报项目增加成本
对于第一次参与家居裝修的业主来说,要理解密密麻麻的预算单并非易事。不过漏报项目绝不会影响主要工程,而是一些小细节,比如一些用于装饰的小物品,一般不会被考虑进去,也可能因为设计师疏忽而被遗漏。这就很容易造成过度消费建议是在确定风格和所需物品前先与设计师协商好,再制定详细预算。
分割报价诱发新增费用
整体工程分解成多个小部分进行报价,使得业主难以全面掌握整个工程情况,从而产生更多“无形”的费用,比如木工打柜子或抽屉,每个环节都可能成为额外收费点。
增加墙体改造成本
施工过程中的墙体修改也存在许多潜藏的问题,有时候故意漏写或者故意失误导致追加费用,比如敲墙时不必要地敲掉某些部位,然后补回来,这样的操作直接转化为“增项”。另外,如果墙皮脱落,则需要重新铲除,这也是一个常见但往往未列入原有估算范围的情况。
售后服务差异化评估
选择游击队流动性太强,无约束力且维权困难;相反,正规公司会尽力解决售后问题,即便无法继续经营也会尽量解决问题。如果你有可靠的人选,可选择游击队;否则从长远角度看,最稳妥之选仍然是正规公司更有保障。
二、延期因素分析:
工序安排或人员调配不足合理,
由于追求订单量而没有强大的管理团队,因此很多工程执行效果受到影响。
主材供应延迟导致工期推迟,
半包方式下,由业主自行采购主材,如果供应出现延误,将导致工人无法及时施工,从而推迟工期安排。
验收程序滞后影响进度,
需要业主亲自验收完成后的下一步施工,如水电工作等,在验收过程中如果由个人原因耽搁,则会进一步延长工期。
施工质量检验不达标返工,
如果发现施工方以次充好,并且验收结果不合格,则必须返工整改,对时间压力又是一个考验。